精品--中原北京曜阳老公寓营销策划方案--商业地产策划
北京曜阳老年公寓2008.4.28项目定位
全国首家高端、健康的居住型老年公寓营销定位
北京最优度假环境中的首席养生住宅项目关键词
健康、养生、珍稀户型设计：明卫，采光较好
家 具：床及座椅的高度不宜过矮，床垫不宜太软，家具棱角宜圆弧
状， 箱柜不宜过高。
家 电：电视屏幕宜较大，配小型冰箱及微波炉，饮水机，台灯。
其 他：各房间里设紧急呼救按钮
色彩搭配：医学证明，蓝黄绿红橙色具有安抚人心的作用。在房
间的色彩设计上，可组合运用这些色彩，为老人提供舒适
的居住环境。
灯光设计：通过特别的设计，让光通过反射作用照亮房间，避免灯光直
接刺激老人的眼睛；设置夜视灯，避免夜间老人起床摔倒。
防滑地板：地面采用防滑地板，防止老人失重滑到。
无障碍设施：在马桶两侧设置扶手，增加安全系数；
在淋浴旁按章L形扶手，有助于老人扶持。二、充分满足老年人生活需求的配套设施
三、最大化便利老年生活的人性化服务
一、为老年人提供人性化的交流空间
二、为老年人提供天伦之乐的生活氛围
三、为老年人提供回归自然的生活情趣
提供商务附加值的酒店服务• 产品设计“高”树品牌，“准”揽客户！
全国重点城市27家分公司，800家地铺打造的全国宣传渠道及分销系统，本项目可以尝试利用重点区域分行资源如深圳、河北、天津、山西等打造本项目大中国区域的出租、销售网络。
操作流程及各阶段目的
供需对比表（样表）
后台工具——首轮装户表（样表）
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